Структурные сдвиги в реестре спецучета ФПП: прирост в ювелирном ритейле и ломбардах (17–24 июля 2026 года)

24 июля 2026 года Федеральная пробирная палата (ФПП) РФ очередной раз обновила реестр специального учета. Данные ведомственного мониторинга зафиксировали продолжение ротации и сжатия участников рынка: за отчетный период с 17 по 24 июля 2026 года в реестр было включено 56 новых организаций, в то время как специального учета лишились 35 субъектов.

Напоминаем: исключение из реестра далеко не всегда означает закрытие бизнеса. В большинстве случаев это связано с техническими процедурами: реорганизацией юридических лиц, временной приостановкой операций для устранения замечаний регулятора или обновлением пакета документов, после чего компании благополучно восстанавливают свой статус.

На текущий момент в государственном реестре числится 21 560 субъектов спецучета:

• ✔️ Юридические лица: 11 215

• ✔️ Индивидуальные предприниматели: 10 345

Примечание: 24 художника-ювелира в реестре традиционно не представлены.

Для оперативной проверки статуса и реквизитов ваших контрагентов воспользуйтесь Реестром спецучета на Uvelir.INFO: https://uvelir.info/probpalata/

Разбор динамики по 5 ключевым ювелирным сегментам (с 17 по 24 июля 2026 года)

При анализе данных ФПП необходимо отделять профильные ювелирные предприятия от компаний смежных видов деятельности (добыча сырья, научно-исследовательские институты, производство радиоэлектроники, коммунальные и религиозные службы), которые также стоят на специальном учете. Точечный срез по профильным ювелирным группам ОКВЭД за прошедшую неделю выглядит следующим образом:

1. Розничная торговля (Ритейл)

• Новые участники (+11 субъектов): В реестр зачислено одиннадцать розничных продавцов, включая классическую специализированную торговлю, торговлю серебром, интернет-ритейл и торговлю часами.

• Примеры: ИП Фоменко Вероника Антоновна (ИНН: 593100916555, Краснодар — интернет-ритейл), ИП Лоншаков Евгений Александрович (ИНН: 773322315773, Москва), ИП Гусак Александр Григорьевич (ИНН: 272305600736, Москва — торговля серебром), ИП Исканян Маргарита Нугзаровна (ИНН: 231909613297, Сочи), ИП Бессонова Марина Александровна (ИНН: 760406818411, Ярославль), ООО "СВИСС" (ИНН: 9722007386, Москва — торговля часами).

• Сняты со спецучета (-4 субъекта):

• Примеры: ООО ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ "АКИМОВ И К" (ИНН: 7801225785, Санкт-Петербург), ИП Корчагин Алексей Николаевич (ИНН: 772156919196, Москва — интернет-торговля), ИП Васильченко Александр Александрович (ИНН: 616704764126, Ростов-на-Дону — интернет-торговля), ИП Грипич Елена Валентиновна (ИНН: 250800008239, Находка).

2. Производство

• Новые участники (+4 субъекта): Производственный сектор пополнился четырьмя новыми единицами (включая выпуск изделий из серебра, драгметаллов и камней).

• Примеры: ИП Печенина Ульяна Юрьевна (ИНН: 504602758709, Москва), ИП Богачев Денис Викторович (ИНН: 302503190462, Краснодар), ИП Васильев Данила Витальевич (ИНН: 691009546544, Санкт-Петербург), ООО "СЕВЕР БРИЛЛИАНТ" (ИНН: 7743420914, Москва — обработка алмазов).

• Сняты со спецучета (-2 субъекта):

• Примеры: ИП Нугаев Гаджирабадан Нугаевич (ИНН: 051103352953, — — производство серебряных изделий), ИП Афанасьев Ефим Николаевич (ИНН: 141002496120, Мирный — производство серебряных изделий).

3. Оптовая торговля

• Новые участники (+1 субъект):

• Пример: ООО "АУРУМ ГРУПП" (ИНН: 9707055466, Москва — торговля оптовая золотом и драгметаллами).

• Сняты со спецучета (-1 субъект):

• Пример: ООО "ВЕРТИКАЛЬ" (ИНН: 6671023247, Екатеринбург — торговля оптовая золотом).

4. Ломбарды

• Новые участники (+7 субъектов): Ломбардный сектор показал заметный прирост регистраций.

• Примеры: ООО "ЛОМБАРД 24" (ИНН: 5410173687, Новосибирск), ООО "ЛОМБАРД ЗОЛОТАЯ МАГНОЛИЯ" (ИНН: 2540297832, Владивосток), ООО "ГУД ЛОМБАРД" (ИНН: 9719086363, Москва), ООО "ЛОМБАРД ГАРАНТ" (ИНН: 0278988048, Уфа), ООО "ЛОМБАРД ВОЛГА" (ИНН: 6317173388, Новокуйбышевск), ООО ЛОМБАРД "ПРЕСТИЖ-ПЛЮС" (ИНН: 7840126643, Санкт-Петербург), ООО ЛОМБАРД "ТЕХНОМИР" (ИНН: 1700011497, Кызыл).

• Сняты со спецучета (-1 субъект):

• Пример: ООО ЛОМБАРД "МАКСИМУС" (ИНН: 5803015349, Кузнецк).

5. Скупки

• Новые участники / Сняты со спецучета: Специализированные организации с основным кодом ОКВЭД по скупке ценностей у населения в отчетах ФПП за неделю не представлены.

Прочая деятельность (смежные и неювелирные сегменты)

В данный блок вошли все остальные участники реестра (строители, логистика, химическое и транспортное машиностроение, добыча сырья, ремонтные мастерские, парикмахерские, религиозные и музейные учреждения).

• Новые участники (+33 субъекта): Зачислены ООО "Тарлау" (ИНН: 0277961100 — добыча золота), АО НПЦ "ЭЛВИС" (ИНН: 7735582816), ООО "ЛД Прайд" (ИНН: 7449114775), переработчик лома ИП Иньшов Валерий Петрович (ИНН: 910701317825), ремонтные мастерские ИП Салей Павел Витальевич (ИНН: 772644646834), ИП Яхин Ринат Фаритович (ИНН: 644909182727) и ИП Громов Василий Константинович (ИНН: 632310663871).

• Сняты со спецучета (-27 субъектов): Исключены ООО "Ориентис Технолоджи" (ИНН: 4726002862), АО "Пивобезалкогольный комбинат "Крым" (ИНН: 9102154817), переработчик лома ООО "Экопромресурс" (ИНН: 6321345865), ювелирные мастерские ИП Авагян Артур Владикович (ИНН: 640200622265), ИП Кошенскова Евгения Андреевна (ИНН: 612401867118), ИП Осипов Дмитрий Семенович (ИНН: 142402423992), ИП Асатрян Липарит Арменакович (ИНН: 860323607201) и ИП Алиев Рамис Бейдулла Оглы (ИНН: 644920773787).

Аналитический блок: Налоговые тиски, ГИИС ДМДК и риск банкротств

Сравнительный анализ динамики специального учета показывает, что отечественный ювелирный бизнес продолжает функционировать в жестких регуляторных и макроэкономических условиях, превращающих сохранение рентабельности в экстремальный квест.

Системные регуляторные барьеры

1. Налоговый пресс: Ключевым дестабилизирующим фактором остается отмена специальных налоговых режимов (УСН и ПСН) для участников рынка, работающих с золотом. Перевод предприятий на общую систему налогообложения (ОСНО) с НДС 22% существенно подрезал оборотный капитал розничных сетей и производств. При этом заниженные регулятором лимиты и пороги применения УСН для серебряного сегмента не позволяют компаниям совершить полноценный легальный маневр.

2. Административная нагрузка: Обязательный поштучный учет и маркировка в ГИИС ДМДК требуют постоянных финансовых вложений в программное обеспечение, оборудование и квалифицированный персонал. Параллельно усиливаются требования 115-ФЗ (ПОД/ФТ): постоянный комплаенс, идентификация клиентов и отчетность перед Росфинмониторингом создают финансовое бремя, превышающее маржинальность малых форм бизнеса.

3. Падение спроса: Снижение покупательской способности населения напрямую отражается на объемах реализации, так как драгоценности не относятся к товарам первой необходимости.

Прогноз: Последствия пожара на складе Wildberries в Электростали

Аналитики Uvelir.INFO прогнозируют усиление тренда на сокращение реестра спецучета в краткосрочной перспективе из-за катастрофического форс-мажора в сфере e-commerce.

Крупный пожар на логистическом комплексе Wildberries в Электростали привел к уничтожению значительных объемов готовых ювелирных изделий, находившихся на складе хранения. Убытки отдельных торговых марок и селлеров исчисляются десятками и сотнями миллионов рублей. Кассовые разрывы, задержки с оценкой и выплатой страховых компенсаций, а также необходимость выполнять текущие кредитные и налоговые обязательства на ОСНО неизбежно приведут к волне банкротств. Участники рынка, потерявшие оборотный товарный запас, будут вынуждены запустить процедуру ликвидации юридических лиц и ИП с последующим снятием с учета ФПП.

ЕАЭС: Мягкая сила против закручивания гаек

Ситуация в России продолжает контрастировать с подходами партнеров по Евразийскому экономическому союзу:

• Кыргызстан активно применяет инструменты мягкой силы: внедрены льготы и налоговые преференции для производств, а с помощью специализированных цифровых ботов упрощен и легализован прямой доступ ювелиров к отечественному сырьевому золоту.

• Казахстан проводит последовательную протекционистскую политику, направленную на стимулирование местной ювелирной индустрии, защиту внутреннего рынка от контрафакта и создание преференций для национальных брендов.

📋 Полный список новых субъектов спецучета

Розничная торговля (Ритейл)

• ИП Кондратюк Марина Вячеславовна (ИНН: 231215246177), Краснодар — Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет
• ИП Свистунов Павел Дмитриевич (ИНН: 772157317606), Москва — Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет
• ИП Фоменко Вероника Антоновна (ИНН: 593100916555), Краснодар — Торговля розничная ювелирными изделиями из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней дистанционным способом посредством сети Интернет
• ИП Лоншаков Евгений Александрович (ИНН: 773322315773), Москва — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ИП Гусак Александр Григорьевич (ИНН: 272305600736), Москва — Торговля розничная ювелирными изделиями из серебра в специализированных магазинах
• ИП Исканян Маргарита Нугзаровна (ИНН: 231909613297), Сочи — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ООО "СВИСС" (ИНН: 9722007386), Москва — Торговля розничная часами в специализированных магазинах
• ИП Гришаева Марина Сергеевна (ИНН: 771617529223), Москва — Торговля розничная часами и ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ИП Бессонова Марина Александровна (ИНН: 760406818411), Ярославль — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ООО "САВАННА" (ИНН: 7721627320), Москва — Торговля розничная часами в специализированных магазинах
• ИП Плюснин Андрей Владимирович (ИНН: 667210517233), Екатеринбург — Торговля розничная ювелирными изделиями из серебра в специализированных магазинах

Производство

• ИП Печенина Ульяна Юрьевна (ИНН: 504602758709), Москва — Производство ювелирных изделий и аналогичных изделий
• ИП Богачев Денис Викторович (ИНН: 302503190462), Краснодар — Производство ювелирных изделий, медалей из драгоценных металлов и драгоценных камней
• ИП Васильев Данила Витальевич (ИНН: 691009546544), Санкт-Петербург — Производство ювелирных изделий и аналогичных изделий
• ООО "СЕВЕР БРИЛЛИАНТ" (ИНН: 7743420914), Москва — Обработка алмазов

Оптовая торговля

• ООО "АУРУМ ГРУПП" (ИНН: 9707055466), Москва — Торговля оптовая золотом и другими драгоценными металлами

Ломбарды

• ООО "ЛОМБАРД 24" (ИНН: 5410173687), Новосибирск — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
• ООО "ЛОМБАРД ЗОЛОТАЯ МАГНОЛИЯ" (ИНН: 2540297832), Владивосток — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
• ООО "ГУД ЛОМБАРД" (ИНН: 9719086363), Москва — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
• ООО "ЛОМБАРД ГАРАНТ" (ИНН: 0278988048), Уфа — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
• ООО "ЛОМБАРД ВОЛГА" (ИНН: 6317173388), Новокуйбышевск — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
• ООО ЛОМБАРД "ПРЕСТИЖ-ПЛЮС" (ИНН: 7840126643), Санкт-Петербург — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества
• ООО ЛОМБАРД "ТЕХНОМИР" (ИНН: 1700011497), Кызыл — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества

Скупки

• Субъекты не зарегистрированы.

Прочая деятельность (смежные и неювелирные)

• ИП Мартынов Дмитрий Александрович (ИНН: 441501122424), — — Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты
• МБУ КУЛЬТУРЫ "МУЗЕЙ НАРОДНОГО ТВОРЧЕСТВА СПАССКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ" (ИНН: 5807626074), Спасск — Деятельность музеев
• ООО "ТАРЛАУ" (ИНН: 0277961100), Белорецк — Добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы)
• ООО "СИБИРСКАЯ ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 7000029958), Томск — Деятельность в области архитектуры
• ООО "ЗИФ-1" (ИНН: 7500024066), Балей — Добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы)
• ООО "ФАЙНКЕМ" (ИНН: 7743747109), Москва — Торговля оптовая химическими продуктами
• ООО "ПЕТРОПРОФ" (ИНН: 7839093249), Санкт-Петербург — Торговля оптовая неспециализированная
• ООО "РАДОНЛАБ" (ИНН: 7715439085), Москва — Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие
• ИП Салей Павел Витальевич (ИНН: 772644646834), Москва — Ремонт часов и ювелирных изделий
• ИП Ястребчиков Андрей Олегович (ИНН: 381298032300), — — Ремонт коммуникационного оборудования
• ООО "ЛД ПРАЙД" (ИНН: 7449114775), Челябинск — Производство арматуры трубопроводной (арматуры)
• АО НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР "ЭЛЕКТРОННЫЕ ВЫЧИСЛИТЕЛЬНО-ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ" (ИНН: 7735582816), Зеленоград — Производство интегральных электронных схем
• ООО "ЭДВАНСТ ЛЕВЕЛ" (ИНН: 5258091587), Нижний Новгород — Торговля оптовая производственным электротехническим оборудованием, машинами, аппаратурой и материалами
• ООО "ТРАНСПОРТНЫЙ КОНДИЦИОНЕР" (ИНН: 6905052510), Тверь — Производство оборудования для кондиционирования воздуха
• ООО "АЗУРИТ" (ИНН: 7456051519), Магнитогорск — Торговля оптовая отходами и ломом
• АО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "КОСМИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ МОНИТОРИНГА, ИНФОРМАЦИОННО-УПРАВЛЯЮЩИЕ И ЭЛЕКТРОМЕХАНИЧЕСКИЕ КОМПЛЕКСЫ" ИМЕНИ А.Г. ИОСИФЬЯНА" (ИНН: 7701944514), Москва — Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие, не включенные в другие группировки
• ООО "МАСТИКС" (ИНН: 5050091718), Щёлково — Производство прочих химических продуктов, не включенных в другие группировки
• ИП Иньшов Валерий Петрович (ИНН: 910701317825), Саки — Обработка (переработка) лома и отходов драгоценных металлов
• ООО "БРУНЕЛЛО КУЧИНЕЛЛИ РУС" (ИНН: 7704354880), Москва — Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах
• ИП Яхин Ринат Фаритович (ИНН: 644909182727), Энгельс — Ремонт часов и ювелирных изделий
• ИП Громов Василий Константинович (ИНН: 632310663871), Тольятти — Ремонт часов и ювелирных изделий
• МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ РОЖДЕСТВА БОГОРОДИЦЫ СНЕТОГОРСКИЙ ЖЕНСКИЙ МОНАСТЫРЬ ПСКОВСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ ГОРОДА ПСКОВА (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ) (ИНН: 6027037200), Псков — Деятельность религиозных организаций
• ИП Ломоносов Денис Юрьевич (ИНН: 583401945909), Пенза — Ремонт часов и ювелирных изделий
• ООО "СТРИТ-СЕРВИС" (ИНН: 5504088606), Омск — Обработка и утилизация неопасных отходов
• ООО "ЦИТРИН" (ИНН: 5261124560), Нижний Новгород — Торговля оптовая золотом и другими драгоценными металлами
• ООО "УТИЛИЗАЦИЯ ОРГТЕХНИКИ" (ИНН: 4825083630), Липецк — Сбор отходов
• ООО "ЭЛЕКТРОПРОМ" (ИНН: 4223038598), Прокопьевск — Производство электродвигателей
• ООО "КАМЕНКА" (ИНН: 4205347956), Кемерово — Добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы)
• ИП Горбачёва Татьяна Михайловна (ИНН: 380100690371), Ангарск — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ИП Сенькина Наталья Алексеевна (ИНН: 041100171889), — — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ИП Климова Любовь Николаевна (ИНН: 040400004132), — — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах

❌ Полный список снятых со спецучета

Розничная торговля (Ритейл)

• ООО ЮВЕЛИРНАЯ КОМПАНИЯ "АКИМОВ И К" (ИНН: 7801225785), Санкт-Петербург — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах
• ИП Корчагин Алексей Николаевич (ИНН: 772156919196), Москва — Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет
• ИП Васильченко Александр Александрович (ИНН: 616704764126), Ростов-на-Дону — Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет
• ИП Грипич Елена Валентиновна (ИНН: 250800008239), Находка — Торговля розничная ювелирными изделиями в специализированных магазинах

Производство

• ИП Нугаев Гаджирабадан Нугаевич (ИНН: 051103352953), — — Производство ювелирных изделий, медалей из серебра и драгоценных камней
• ИП Афанасьев Ефим Николаевич (ИНН: 141002496120), Мирный — Производство ювелирных изделий, медалей из серебра и драгоценных камней

Оптовая торговля

• ООО "ВЕРТИКАЛЬ" (ИНН: 6671023247), Екатеринбург — Торговля оптовая золотом и другими драгоценными металлами

Ломбарды

• ООО ЛОМБАРД "МАКСИМУС" (ИНН: 5803015349), Кузнецк — Деятельность по предоставлению ломбардами краткосрочных займов под залог движимого имущества

Скупки

• Субъекты не исключались.

Прочая деятельность (смежные и неювелирные)

• ООО "ОРИЕНТИС ТЕХНОЛОДЖИ" (ИНН: 4726002862), Санкт-Петербург — Торговля оптовая прочими машинами и оборудованием
• ООО "РАЗВИТИЕ" (ИНН: 5417105774), Самара — Добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы)
• ООО "НПО "АЛЬТЕРНАТИВА" (ИНН: 6317099896), Самара — Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
• ИП Садохина Наталья Николаевна (ИНН: 246110753520), Красноярск — Предоставление услуг по хранению ценностей, депозитарная деятельность
• ИП Авагян Артур Владикович (ИНН: 640200622265), — — Ремонт ювелирных изделий
• ИП Кошенскова Евгения Андреевна (ИНН: 612401867118), — — Ремонт ювелирных изделий
• ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "САХАТРЕЙД" (ИНН: 1402024902), Алдан — Добыча руд и песков драгоценных металлов (золота, серебра и металлов платиновой группы)
• ООО "ВАРХОМ" (ИНН: 1402023779), Алдан — Добыча руд и песков драгоценных металлов и руд редких металлов
• ИП Каймаразов Гасан Ильясович (ИНН: 057202436235), Махачкала — Ремонт игрушек и подобных им изделий
• ООО "ПОЛЯРНИК ПЛЮС" (ИНН: 5038156704), Пушкино — Работы геолого-разведочные, геофизические и геохимические в области изучения недр и воспроизводства минерально-сырьевой базы
• ООО "ГРАНАТ" (ИНН: 7802939060), Санкт-Петербург — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
• ООО "ПАРУС" (ИНН: 6317162386), Самара — Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет
• ООО "САЛЬТА ТРЕЙД" (ИНН: 1435272308), Якутск — Производство прочих готовых металлических изделий, не включенных в другие группировки
• ООО "БЕЛАЯ ГОРА" (ИНН: 1435294020), — — Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
• ИП Осипов Дмитрий Семенович (ИНН: 142402423992), Якутск — Ремонт ювелирных изделий
• АО "ПИВОБЕЗАЛКОГОЛЬНЫЙ КОМБИНАТ "КРЫМ" (ИНН: 9102154817), Симферополь — Производство пива
• ИП Асатрян Липарит Арменакович (ИНН: 860323607201), Нижневартовск — Ремонт часов и ювелирных изделий
• ООО "РОЗА ВЕТРОВ" (ИНН: 7743337695), Москва — Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
• АО "ПРОСТОР" (ИНН: 7729565040), — — Добыча руд и песков драгоценных металлов и руд редких металлов
• ИП Колядов Владимир Игоревич (ИНН: 673004430829), Смоленск — Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
• ИП Гусева Светлана Александровна (ИНН: 651100001209), Курильск — Деятельность по розничной торговле большим товарным ассортиментом с преобладанием продовольственных товаров в неспециализированных магазинах
• ИП Алиев Рамис Бейдулла Оглы (ИНН: 644920773787), Энгельс — Ремонт часов и ювелирных изделий
• ИП Афанасьева Надежда Николаевна (ИНН: 644600584149), Ртищево — Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
• ООО "ЭКОПРОМРЕСУРС" (ИНН: 6321345865), Тольятти — Обработка (переработка) лома и отходов драгоценных металлов
• ИП Маснев Александр Владимирович (ИНН: 631221253920), Самара — Производство изделий народных художественных промыслов
• ИП Ковалева Илла Владимировна (ИНН: 602504001765), Великие Луки — Деятельность рекламных агентств
• ООО "ДИОН" (ИНН: 6025014091), Великие Луки — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом