Легендарный ювелирный магазин «Кристалл» в Кемерове вновь выставлен на продажу за 170 млн рублей

В Кемерове продолжаются поиски покупателя для помещения бывшего ювелирного магазина «Кристалл», история которого насчитывает более 70 лет. Объект на улице Красноармейской, 142, теперь предлагается за 170 млн рублей. За неполные два года собственники несколько раз пересматривали стоимость недвижимости, однако покупатель пока не найден.

Знаменитый кемеровский «Кристалл», десятилетиями остававшийся одним из самых узнаваемых ювелирных магазинов города, вновь появился на рынке коммерческой недвижимости. Согласно актуальному объявлению, за помещение общей площадью 612,8 кв. м собственник рассчитывает получить 170 млн рублей.

Продажа объекта продолжается с января 2025 года. Первоначально его оценивали в 250 млн рублей, но уже к июлю стоимость снизилась до 110 млн рублей. Таким образом, за полгода помещение подешевело сразу на 140 млн рублей, или на 56%. Теперь продавец вновь повысил цену — на 60 млн рублей. Тем не менее нынешняя стоимость остается на 80 млн рублей ниже первоначальной.

Объект расположен на улице Красноармейской, 142, в центральной части Кемерова. Помимо торговых площадей, покупателю предлагается земельный участок площадью 435 кв. м. Из общей площади помещений 131,2 кв. м занимает подвал.

Недвижимость сохранила ряд особенностей, характерных для специализированной ювелирной торговли. В торговом зале предусмотрены потолки высотой 3,75 метра, панорамное остекление, а само помещение оборудовано несколькими уровнями защиты. Внутри находятся административные кабинеты, переговорная комната, сейфовое помещение и собственный тепловой узел. В здание ведут три отдельных входа — с Красноармейской улицы, с торца и со двора.

Такая планировка позволяет использовать объект как для крупного торгового предприятия, так и для других коммерческих целей. При этом дальнейшее сохранение ювелирной специализации помещения не гарантировано.

Магазин, с которого начиналась история многих семей

История кемеровского «Кристалла» началась в сентябре 1954 года. В советское время он стал одним из главных городских адресов, связанных с покупкой драгоценностей, подарков к юбилеям и обручальных колец.

В середине 1970-х годов магазин переехал в помещение на Красноармейской улице, где продолжил работу в двенадцатиэтажном жилом доме.

По соседству располагался другой известный кемеровчанам магазин — «Невеста». Вместе они образовывали своеобразный свадебный торговый центр: в одном выбирали наряды для молодоженов, в другом приобретали обручальные кольца и украшения.

Со временем привычный облик этой части улицы изменился. «Невеста» прекратила работу, а занимаемые ею площади перешли предприятиям общественного питания. «Кристалл» продолжал обслуживать покупателей значительно дольше, однако впоследствии также закрылся.

О популярности магазина свидетельствует и то, что его название закрепилось в городской топонимике: в честь «Кристалла» названа остановка общественного транспорта.

В январе 2025 года представители агентства недвижимости, занимавшегося продажей объекта, объясняли решение собственников желанием отойти от бизнеса. Тогда покупателям предлагали приобрести не только недвижимость, но и готовый бизнес. В актуальном объявлении возможность такой сделки также упоминается, хотя условия и состав передаваемых активов требуют отдельного уточнения.

Сохранится ли ювелирная специализация?

Повторное выставление «Кристалла» на продажу вновь поднимает вопрос о будущем одного из старейших ювелирных адресов Кузбасса.

Помещение изначально приспособлено для торговли дорогостоящими товарами, включая ювелирные изделия. Однако стоимость объекта и его значительная площадь существенно ограничивают круг потенциальных покупателей.

При нынешней цене стоимость квадратного метра составляет около 277,4 тыс. рублей. Для приобретателя, планирующего возобновить здесь ювелирную торговлю, покупка недвижимости потребует значительных капитальных вложений, не считая расходов на оборудование, товарные запасы и содержание магазина.

Вместе с тем центральное расположение, отдельные входы и универсальная планировка делают помещение привлекательным не только для ювелирных компаний, но и для представителей других направлений торговли и сферы услуг.

Пока неизвестно, кто станет новым владельцем бывшего «Кристалла» и сохранится ли за помещением его историческое назначение. Однако возвращение ювелирного магазина в прежнем формате представляется лишь одним из возможных сценариев.

Для Кемерова окончательная смена профиля этого объекта будет означать исчезновение еще одного традиционного ювелирного адреса, хорошо знакомого нескольким поколениям горожан.